По итогам Форума социальных инноваций, прошедшего в Москве с 11 по 13 сентября, Совет Федерации предложил Правительству рассмотреть вопрос о разработке механизма стимулирования малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Соответствующие рекомендации, подписанные председателем СФ Валентиной Матвиенко, направлены в Правительство, федеральные органы исполнительной власти и во все регионы.
В 2024 году ввод ИЖС в целом по стране составил 62,3 миллиона квадратных метров, или 461,3 тысячи домов. А по итогам девяти месяцев этого года объемы индивидуального жилищного строительства уже превысили 70 процентов от общего ввода жилья, отметил председатель правления Ассоциации малоэтажного жилищного строительства Валерий Казейкин.
По заданию Госдумы ассоциация МЖС совместно с Тверским государственным университетом провела исследование рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, проанализировала проекты комплексного развития территорий, и по итогам аудита был выработан комплекс рекомендаций, как необходимо развивать строительные проекты дальше.
"В первую очередь необходимо все-таки сделать более мягким законодательство, которое направлено на строительство индивидуальных домов, потому что в настоящее время нередко применяются нормативы, предназначенные для многоквартирной застройки, - заметил Валерий Казейкин. - Это касается требований к социальной, инженерной и дорожной инфраструктуре. Иногда они в разы завышены, поэтому многие проекты просто не начинают реализовываться. То есть необходимо упростить нормативное регулирование, привести его в соответствие с реальным положением дел".
Кроме того, по словам эксперта, необходимо разрабатывать проекты комплексного развития территорий с учетом возможного получения под них инфраструктурных кредитов, которые выдаются по более льготной ставке. В качестве примера он привел Кемеровскую область, где "три города получили такое финансирование и в настоящее время очень там успешно развивается это направление".
Опыт кемеровчан в ассоциации внимательно изучили и сегодня предлагают растиражировать по всей России. "Мы приняли решение о создании проекта, в который уже вошли 20 компаний из различных регионов, где будут использованы новые принципы финансирования с привлечением льготных заемных средств", - сказал Казейкин.
По материалам: